Beschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäuden, auf einem großzügigen Grundstück mit herrlichem Seeblick.
Das im Jahr 1955 errichtete Haus wurde 1996 durch einen Anbau auf der Hofseite erweitert, der einen geräumigen Eingangsbereich sowie ein Badezimmer umfasst. Es handelt sich um ein eingeschossiges Gebäude mit einem flach geneigten Satteldach. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum mit etwa 15 m² Nutzfläche.
Seit 2013 wird das Haus durch eine Gas-Brennwerttherme beheizt, die zudem für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Alle Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster ersetzt und sind mit Rollläden ausgestattet. Das Wohnhaus bietet drei nebeneinanderliegende Zimmer zur Seeseite. Die schmale Küche ist mit einer praktischen Einbauküche
versehen. Das im Jahr 1996 neu entstandene Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche.
Das Grundstück liegt ruhig und idyllisch am Ende der Anwohnerstraße und hat eine Größe von ca.1541 m².
Eine Auffahrt führt zur massiven, eingeschossigen Garage, die Platz für einen PKW bietet. Direkt daneben befindet sich eine angebaute Holzgarage. Das Stallgebäude wurde in den 1960er Jahren massiv errichtet; erneuert wurde bereits die Ziegeleindeckung. Angebaut wurde ein Schleppdach, welches als Unterstand und auch als Sitzmöglichkeit genutzt wird. Hinter den Nebengebäuden erstreckt sich ein großzügiger Garten. Dieser ist größtenteils naturbelassen, bis auf einige Bäume, Obstbäume und Gehölze.
Lage
Rheinsberg ist ca. 70 km nördlich von Berlin und 25 km von Neuruppin gelegen. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben, mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern. Bekannt ist Rheinsberg durch das Schloss Rheinsberg mit Theater, Musikakademie und das Tucholsky Literaturmuseum. Nicht nur kulturelle Einrichtungen sondern auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Gaststätten sind im Ort vorzufinden.
Das Grundstück liegt im Stadtgebiet, in erster Reihe zum See und ist damit eines der wenigen Wohngrundstücke in der Kernstadt mit Seeblick.
Energieausweis
Baujahr |
1955 |
Zustand |
Renovierungsbedürftig |
Energieausweis |
Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis |
13.08.2034 |
Endenergiebedarf |
324,1 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. Energieausweis |
2013 |
wesentlicher Energieträger |
Gas |